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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

都市更新推動之路有石頭，中華都市更新總會理事長吳錦宗、副理事長劉果昨（7）日表示，「台北市房屋稅是阻礙都更停滯的一塊大石頭！」他們建議，台北市規畫延長都更戶地價稅、房屋稅減半徵收年限，從現行2年延長到4年，其實延幾年都無法解決問題，應直接讓都更戶地價稅、房屋稅比照都更前的稅基，如此才能提高誘因，鼓勵市民參與都市更新。

吳錦宗表示，最近台北市長柯文哲和學者專家多次提到，將都更後地價稅、房屋稅減半徵收的兩年時限延長到4年，其實還不如維持原有稅賦，直到都更戶轉手為止，這樣才能推動都更，並發揮提高就業、帶動營建關連產值等綜效。

吳錦宗指出，都更總會發現，這幾年都更幾乎「零進度」，但現在因206南台大地震、土壤液化潛勢區公告，又慢慢看到都更的新契機。因此都更總會將在15日舉辦「安家固園都更論壇」，探討都更新契機。

不過，擋在前面的最新一塊大石頭還是要移除，吳錦宗強調即是沉重的房屋稅，由於許多都更案在發現更新後房屋稅恐怕會數倍、數十倍跳漲，寧可「不玩了」，撤回原本已簽的同意書，也不願高稅啃掉老本。

新北市都市更新推動協會理事長謝明珍感慨的表示，不只住戶怕重稅，連建商都興趣缺缺，加上都更條例修法「躺」在立法院4年，政府又不介入處理釘子戶，都更之路實在很辛苦。

劉果表示，央行總裁彭淮南日前說，要突破台灣經濟困境，其中最重要之一是推動都市更新；劉果提醒，一般都更流程大概一個案子走完不下10年，所以如果現在屋齡30年的舊屋著手推動更新，到可以拆除重建恐怕就變成40年的老屋子，所以都更真的不能再等了。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

（中央社記者劉建邦台北10日電）台北市稅捐稽徵處今天表示，今年適逢重新規定地價，財政部為顧及民眾權益，將申請適用自用住宅優惠稅率期限，從原本的9月22日延長至11月30日，呼籲民眾提早申請。

稅捐處說，地價稅是以公告地價後的申報地價乘以課稅面積並按適用稅率計徵，自用住宅用地稅率與一般用地稅率相差5倍，另依土地稅法規定，符合適用自用住宅優惠稅率的土地，應在每年地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請並經核准，才能適用當年優惠稅率，若逾期申請，就只能從次年起適用。

稅捐處表示，今年公告地價調漲，部分民眾不知道稅法規定，導致錯失適用優惠稅率的機會，財政部考量納稅人權益，函請地方政府讓民眾延後補申請。

只要是今年9月22日符合自用住宅用地條件者，申請期限可延至11月30日；若是9月22日後才符合自用住宅用地要件者，明年起才適用自住優惠稅率。

稅捐處說，今年發出8254件輔導通知，已有3107戶提出申請，尚有4000餘戶未提出申請，呼籲符合條件的民眾，儘速在11月30日前提出申請。

稅捐處表示，對於已申請核准的民眾，如因申請期限在9月22日後，原核准自106年度適用自用住宅用地的案件，會主動發函更正，准自105年起適用。

如已繳納稅款的民眾，稅捐處將主動辦理退稅，民眾如仍有疑義，可打繳款書的查詢電話，也可打電話至稅捐處諮詢。1051110

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